本報訊(記者李海霞)昨天,全國國土資源工作會議在京開幕。國土資源部部長、國家土地總督察薑大明在會上表示,農村宅基地制度改革要以確權登記頒證工作為基礎,堅持一戶一宅原則,決不允許城裡人到農村買地建信用卡代償房的所謂“逆城鎮化”行為。
  城裡人不能買莊臣農村房
  提問:農村宅基地制度msata改革問題,農民關心,城裡人也關心。城裡人關心能否到農村買塊宅基地蓋房子、建別墅。
  解答
  薑襯衫大明說:“必須明確,城裡人到農村買地建房屬於‘逆城鎮化’行為,是堅決不能允許的。”
  薑大明在昨天的會上表示,當前這項工作要與正在開展的農村集體建設用地及宅基地確權登記頒證緊緊結合起來。在確權登記過程中,首先要把農村宅台北婚禮顧問基地改革中存在的各種問題搞清楚,在此基礎上制定好改革方案。要在堅持符合規劃、一戶一宅原則基礎上,進一步研究完善宅基地取得、分配和管理辦法。
  薑大明還說,土地改革事關重大,必須審慎穩妥推進。國土資源管理系統要堅決按中央統一部署推進改革,謀定而後動。要守住底線、試點先行。不論怎麼改革,不能把農村土地集體所有制改垮,不能把耕地改少,不能把糧食產能改下去,不能把農民利益改掉。要在拿出改革整體框架和工作方案基礎上,先選擇若干地方試點,總結出可複製、能推廣、利修法的改革經驗。
  農村集體用地流轉不等於可買宅基地
  提問:國土部部長“決不允許城裡人到農村買地建房”的聲音傳出後,讓不少網友感覺有點兒暈。有網友表示:“去年底十八屆三中全會上,不是剛說農村土地可以轉讓了嘛?正琢磨有機會到農村買個大院子呢,怎麼現在又不行了?”
  解答
  中國土地勘測規劃院的有關專家向記者解釋說:想到農村買房子的人,對農村集體經營性建設用地這個概念有誤讀。農村集體建設用地主要包括4個部分:農民宅基地、鄉鎮村公共設施用地、公益事業用地和鄉鎮企業用地。
  去年底十八屆三中全會通過的《決定》指出:“要建立城鄉統一的建設用地市場。在符合規劃和用途管制前提下,允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股,實行與國有土地同等入市、同權同價。”這裡所說的可以入市的農村集體經營性建設用地,主要是指鄉鎮企業用地,比如一些鄉鎮工廠、養殖場等,實際上是把宅基地、鄉鎮村公共設施用地、公益事業用地剔除在外。
  中國土地勘測規劃院的有關專家還介紹,目前,不少城市都在進行集體建設用地流轉的試點工作,其中,包括為提高農村宅基地的集約利用而進行的“宅基地退出”試點,但都是在農民集體自發的前提下進行的,個人,特別是“城裡人”不能隨意買。
  他特別提到,不管是農村集體經營性建設用地流轉,還是“宅基地退出”試點,都要符合規劃和用途管制。D155  (原標題:決不允許城裡人下鄉買地建房)
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